Hiện nay xu hướng chuyển qua mua chung cư mini của các hộ gia đình đang ngày càng gia tăng mạnh mẽ, đặc biệt là đối tượng các hộ gia đình có mức thu nhập trung bình thấp. Trong bối cảnh các dự án nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp còn rất khan hiếm như hiện nay, để đáp ứng nhu cầu nhà ở cao của người dân thì việc chọn mua chung cư mini có phần phù hợp hơn. Vậy khi mua căn hộ chung cư mini cần lưu ý những điều gì? Cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây
Xem thêm: Phương pháp đăng tin bđs hiệu quả tại Landber
Những điều cần biết khi mua chung cư mini
1. Ưu điểm khi chọn mua chung cư mini
Có rất nhiều gia đình lựa chọn mua chung cư mini vì ưu điểm có thể thấy rõ nhất chính là vị trí. Các dự án chung cư mini thường được xây dựng tại các khu vực nội thành hay vị trí trung tâm. Việc di chuyển tới nơi làm việc hay đi học, tới các khu vực sầm uất đơn giản hơn.
Hiện các căn hộ chung cư thường có diện tích từ 25m2 đến 50m2 với mức giá bán trong khoảng 400 triệu đồng đến 900 triệu đồng/căn. Đây là mức giá phù hợp với phần đông đối tượng lao động hiện nay.

Ưu điểm khi chọn mua chung cư mini
2. Những nhược điểm khi mua chung cư mini
– Bên cạnh những ưu điểm vượt trội, mua chung cư mini bạn sẽ phải chấp nhận không gian sống chật chội và thiếu tiện ích công cộng hơn các dự án chung cư cao cấp khác như: hồ bơi, sân vườn, phòng sinh hoạt chung, phòng tập gym, …
– Hệ thống thang máy hay nơi đổ rác cũng là hạn chế gây phiền toái khi ở chung cư mini.
– Về mật độ xây dựng: mật độ xây dựng tại các căn hộ chung cư mini khá dày đặc khi 1 tầng có thể chứa tới 20 căn điều này ảnh hưởng tới không gian sinh hoạt gia đình kém riêng tư.

mua chung cư mini bạn sẽ phải chấp nhận không gian sống chật chội
– Nhược điểm lớn nhất của chung cư mini chính là quyền sở hữu của người sử dụng và các giấy tờ pháp lý thường mập mờ, nhiều rủi ro. Phần lớn những người mua chung cư mini chỉ có 1 bản hợp đồng mua bán giữa 2 bên và bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chung của cả khu đất. Giấy chứng nhận quyền sử dụng riêng cho từng căn hộ không được cấp.
– Trong quá trình thi công các dự án chung cư mini thường chủ nhà hay thay đổi thiết kế, xây tăng số tầng cho phép khiến việc sang nhượng vô cùng khó khăn, người mua chung cư mini thường phải chịu lỗ lớn. Nhiều công trình sai phạm quá lớn còn bị yêu cầu tháo dỡ.
– Vấn đề bảo trì cũng không được đảm bảo chủ yếu chủ nhà phải tự bỏ tiền túi cho việc sửa chữa các hạng mục hư hỏng, xuống cấp.
3. Pháp lý của căn hộ chung cư mini
Theo góc độ pháp lý, chung cư mini chỉ là tên gọi truyền miệng trên thị trường chứ thực tế đây chỉ là công trình được cấp phép cho nhà ở riêng lẻ. Chủ sở hữu đất sau khi xây dựng xong tự ý chia tách từng căn hộ để bán lại. Bên cạnh đó quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu khi mua căn hộ chung cư mini chưa được xác định rõ ràng đồng thời công tác quản lý, giám sát của chính quyền về chung cư mini còn lỏng lẻo.
Tóm lại, trước khi quyết định mua chung cư mini người mua cần cẩn trọng và tìm hiểu kỹ dự án, không nên tin qua những lời quảng cáo trên mạng hay chủ đầu tư.
Nguồn:http://muachungcu.org/nhung-dieu-can...chung-cu-mini/