Thời gian gần đây thị trường xuất hiện những thương vụ mua bán mà chủ đầu tư địa ốc alibaba chi hàng chục triệu USD để được sở hữu khu đất 'vàng' bỏ hoang giữa trung tâm Sài Gòn hoặc Hà Nội. Cũng nhờ thế mà một số đại gia đang ngập trong nợ nần có ngay trong tay ngàn tỷ sau khi sang tay đất vàng.


Dự án Times Square Hà Nội cũng đã về tay một nhà đầu tư nước ngoài là Elite Capital Resources Limited. Đây là dự án long phước được phát triển bởi liên doanh gồm Alibaba, một đơn vị thành viên của Tổng Công ty Du lịch Hà Nội. Trong đó, tỷ lệ sở hữu của VinaCapital là 65%, Thăng Long GTC là 35%. Theo kế hoạch, dự án được triển khai trên khu đất có diện tích 40.000m2, nằm kế bên Trung tâm mua sắm Big C Thăng Long và đối diện Trung tâm Hội nghị quốc gia. Tuy nhiên, gần chục năm qua, dự án này vẫn án binh bất động.


Đại diện JLL cũng nhận định thị trường bất động sản Việt Nam đang đón nhận nhiều luồng quan tâm mạnh mẽ đến từ các nhà đầu tư nước ngoài và kỳ vọng đây sẽ là xu hướng tiếp tục diễn ra trong thời gian tới. "Nhà đầu tư nước ngoài luôn ưu ái đến các dự án tạo ra lợi nhuận, tuy nhiên các dự án này vẫn còn hạn chế trên thị trường”, đại diện JLL nói.

Cùng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, cũng nhận định, mua bán sáp nhập dự án sẽ tiếp tục là hướng đi chủ đạo của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trong những năm tới. Đặc biệt, trong năm nay, hoạt động M&A doanh nghiệp sẽ mạnh hơn, bởi cơ hội và điều kiện cho các thương vụ này là rất lớn khi Tp.HCM hiện có tới 500 dự án đang tạm ngưng triển khai.

Công ty Keppel Land (Singapore) cũng nắm 16% cổ phần còn lại của Tổng công ty CP Đường Sông Miền Nam (Sowatco) trong Saigon Centre thông qua công ty thành viên Krystal Investment Pte., Ltd. Trong khi đó, Hongkong Land sẽ trở thành đối tác chiến lược với Công ty Đầu tư hạ tầng kỹ thuật Tp.HCM (CII) để phát triển nhà ở tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Trước đó, hồi tháng 2, Berjaya Land cũng đưa ra thông tin sẽ bán toàn bộ 70% cổ phần của mình tại Công ty Berjaya Long Beach LLC Việt Nam cho Công ty TNHH Dịch vụ Sulyna. Trị giá của thương vụ vào khoảng 333,25 tỉ đồng và dự kiến sẽ hoàn tất vào năm 2018. Công ty Berjaya Long Beach LLC hiện đang là đơn vị điều hành một khách sạn nghỉ dưỡng quốc tế 4 sao tại Phú Quốc.

Giá đất làm nhà ở gần khu công nghiệp như Thăng Long Vĩnh Phúc, khu công nghiệp Bá Thiện, thuộc huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc tăng "chóng mặt” bởi các doanh nghiệp có vốn đầu tư ngước ngoài (FDI) đã và đang dịch chuyển về đây để hoạt động sản xuất - kinh doanh.

Sự xuất hiện của các doanh nghiệp đến các khu công nghiệp này hoạt động đã kéo theo đông đảo người lao động và nhu cầu về nơi ăn, chốn ở... của các đối tượng này là rất lớn. Điều này đã khiến nhiều người săn đất, mua đất ở nhiều hơn bao giờ hết và làm cho giá đất đẩy lên cao ngất ngưởng.

Giới đầu tư nhận định, việc đầu tư đất đai ở những khu đô thị mới năng động, khu công nghiệp mới có đông đảo lao động đổ về làm việc những năm qua chủ yếu là có lời lãi, thậm chí nhiều người "trúng đậm". Nhưng không thể chủ quan bởi mỗi thời điểm một khác, nếu chính sách nhà ở cho công nhân được quan tâm, các hạ tầng xã hội và dịch vụ khu công nghiệp phát triển thì đất đai có thể sẽ giảm nhiệt sâu. Khi ấy, việc đầu tư lớn về nhà đất có thể sẽ gặp khó khăn.

Còn ông Marc Townsend, TGĐ CBRE Việt Nam thì đánh giá, M&A bất động sản trong năm nay sẽ tiếp tục sôi động với nhiều gương mặt mới, có tiềm lực tài chính mạnh đang dần lộ diện. Đây cũng chính là một trong những điểm sáng nhất của thị trường bất động sản năm 2017.