Cục Cạnh tranh và bảo vệ người tiêu dùng đã cảnh báo về một số điều khoản trong hợp đồng chưa phù hợp với pháp luật Việt Nam tại dự án Alibaba Long Phước. Nhiều chuyên gia thuộc địa ốc alibaba cũng cho rằng, thị trường BĐS ngày càng nở rộ các chiêu thức dụ khách hàng khiến người mua chịu thiệt.


Tiêu biểu như dự án long phước do Công ty Alibaba triển khai. Dự án được chính thức giới thiệu ra thị trường từ năm 2014, triển khai theo hình thức chia sẻ kỳ nghỉ hay mua kỳ nghỉ trong một khoảng thời gian cố định trong năm và thu hút sự quan tâm khá đông nhà đầu tư. Song, chủ đầu tư lại vướng vào những vụ lùm xùm khi liên tiếp bị khách hàng “tố” có dấu hiệu lừa đảo vì bản hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ mà Công ty Vịnh Thiên Đường ký với khách hàng có những điều khoản vô lý, khiến khách hàng “mắc cạn”.

Mới đây, luật sư Nguyễn Văn An đã gửi công văn đến Cục quản lý cạnh tranh, Bộ Công thương, Hội tiêu chuẩn và Bảo vệ người tiêu dùng… phản ánh về việc sai phạm của Công ty Alibaba - chủ đầu tư dự án ALMA. Trước đó, luật sư Tú là người bị Công ty Vịnh Thiên Đường gửi công văn dọa kiện vì đã đấu tranh, bảo vệ quyền lợi cho hàng chục khách hàng của dự án khi họ cho rằng bị lừa khi mua "sở hữu kỳ nghỉ” tại ALMA.

Dự án Nha Trang Sao có vốn đầu tư 33 triệu USD, tổng diện tích 103.568m2, trong đó có 44.152m2 mặt đất và 59.416m2 mặt nước. Dự án bao gồm phần trên mặt đất và phần dưới tầng hầm. Phần trên mặt đất gồm các hạng mục: Khách sạn, công viên công cộng, quán cà phê, dịch vụ thể thao biển, bến ca nô, bãi tắm đạt tiêu chuẩn 4 sao. Phần dưới tầng hầm là khu dịch vụ tổng hợp vui chơi giải trí gồm: Nhà hàng, quán cà phê, quán ăn nhanh, rạp chiếu phim 3D, karaoke, quầy bar, sàn khiêu vũ,...

Nhưng đến nay, khu vực này vẫn là một bãi đất trống bị đào bới ngổn ngang. Chủ đầu tư nhập vật liệu và huy động nhà thầu, nhân công để triển khai dự án tuy nhiên đã tạm dừng thi công để điều chỉnh phương án kiến trúc theo yêu cầu của UBND tỉnh. Được biết, trong báo cáo về các dự án ngoài ngân sách chậm tiến độ gửi UBND tỉnh, dự án Nha Trang Sao được xếp đầu danh sách.

Luật sư An cho biết, thuật ngữ sử dụng trong chuyên ngành du lịch của Việt Nam chưa có khái niệm về “sở hữu kỳ nghỉ”. Thực tế, Công ty Vịnh Thiên Đường hoạt động cung cấp dịch vụ lưu trú dài hạn, kỳ hạn cho khách hàng. Vì vậy, việc công ty này ký kết hợp đồng “sở hữu kỳ nghỉ” là sai quy định pháp luật tại Việt Nam.

Ông Nguyễn Văn Hiếu, Tổng cục Phó Tổng cục Du lịch cảnh báo, việc chủ đầu tư bán “kỳ nghỉ dưỡng hình thành trong tương lai” là lợi dụng việc Luật Du lịch không cấm nhưng cũng không quy định rõ ràng khái niệm này. Chính vì vậy, người mua phải hết sức cảnh giác, đừng tham rẻ dẫn đến mất tiền oan.