BĐS Khu Vực phía đông Hà Nội đang dần chứng kiến cuộc lột xác nhờ những “đòn bẩy thép” trong quy hoạch cơ sở hạ tầng giao thông.
Theo giới góp vốn đầu tư BĐS, trước năm 2010, khu Đông Thành Phố Hà Nội chưa được giới để ý mặc dù rất gần trọng tâm Thành Phố, trong những khi khu vực hướng phía tây lại lôi kéo góp vốn đầu tư rất mạnh bạo. Nhưng từ khi một loạt những cây cầu lớn như Cầu Vĩnh Tuy, quận thanh trì, Nhật Tân hoàn thành, Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất ở khu Đông đã lên giá và mở đầu nhận được sự gây được sự chú ý của các chủ đầu tư của dự án.
các chuyên gia dự báo, trong time tới khoanh vùng hướng đông được còn chuyển mình khỏe khoắn không chỉ có thế bởi quyết định của TT Chính Phủ về việc điều chỉnh cục bộ đầu tư và quy hoạch chung của thủ đô hà nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050.
theo đó, ngoài những cây cầu hiện hữu như long biên, Chương Dương, Cầu Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì Hà Nội Thủ Đô sẽ sở hữu tổng cộng 18 dự án công trình đường bộ vượt sông Hồng sau đây gần. Gần nhất là 4 cây cầu nghìn tỷ: Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
chi tiết, Vĩnh Tuy giai đoạn 2 nằm ngay gần quy trình tiến độ 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng mức góp vốn đầu tư 2.500 tỉ Việt Nam đồng. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng vốn góp vốn đầu tư 9.000 tỷ đồng, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, tốc độ thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ biến thành cây cầu biểu tượng mới của TP. Hà Nội với chiến thuật thiết kế đề nghị ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc thủ đô – TP Hải Phòng (Gia Lâm) có tổng mức góp vốn đầu tư 4.881 tỷ đ, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc Thành Phố Hà Nội – Hải Phòng (Gia Lâm) cũng có tổng mức vốn đầu tư Dự kiến 4.881 tỷ đồng vnd, chiều dài 13,8km.
các cây cầu nghìn tỷ hoàn thiện trong 2 - 3 năm tới được ví như những “đòn bẩy thép” giúp Thị phần BĐS hướng đông đột phá khỏe mạnh. Cùng với đó, hạ tầng giao thông vận tải đường bộ cũng chính là một điểm sáng nổi bật của khu vực với các dự án như đại lộ 5 kéo dãn dài, nút giao thông Cổ Linh …
hạ tầng giao thông vận tải phát triển nhanh và những đại dự án được góp vốn đầu tư quy mô đang tạo nên các xã hội cư dân đẳng cấp và sang trọng, hứa hẹn sẽ đưa hướng đông thủ đô hà nội biến thành chỗ hẹn nước ngoài và là cực tăng trưởng năng động, u ám mới của TP. Hà Nội.
Do quy trình đô thị hóa ra mắt muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông thủ đô có điểm mạnh trong những công việc phát triển những dự án có quy mô lớn, tạo lập cảnh sắc. Những chuyên gia nhận định rằng, nơi đây có thể biến thành một khoảng không nên sống với tỷ lệ cây cối mặt nước lớn hơn khu vực nội thành. Các Khu đô thị hướng đông cũng đang cuốn hút một lạng lớn người ngoại quốc tới sinh sống. Do Khu Vực này tiếp giáp những tỉnh thành sẽ là "thủ phủ" công nghiệp lớn nhất cả nước như Tỉnh Bắc Ninh, Hưng Yên, Thành Phố Hải Phòng.

KĐT Đền Lừ - Chung cư Feliz Home - một trong những dự án được hưởng lợi mạnh mẽ từ những việc cơ sở hạ tầng giao thông phát triển
những cơ quan nghiên cứu và phân tích Thị Trường cho thấy thêm, trong 3 tháng cuối năm, phần lớn nguồn cung trên Thị Trường thủ đô đều đến từ khu vực hướng đông - nơi sẽ là vùng đất góp vốn đầu tư mới của các Doanh Nghiệp BĐS Nhà Đất lớn như Ecopark, Vingroup, Masteri…
phỏng vấn trao đổi với báo chí truyền thông, ông Trần Như Trung, Phó Giám Đốc Savills thủ đô hà nội cho hay, các người đầu tư khởi đầu nhận ra Quanh Vùng hướng phía đông cũng có tương đối nhiều tiềm năng không hề thua kém các khoanh vùng khác, lại rất gần với Quanh Vùng giữa trung tâm của thủ đô hà nội, chỉ cách chưa đầy 3km.
đặc biệt quan trọng, một vài năm lại đây, những dự án Khu đô thị lớn lại đang tiếp tục có xu hướng nở rộ tại khu vực hướng đông Hà Nội Thủ Đô như Hà Nội Thủ Đô Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt vừa qua, Hà Nội Thủ Đô đã công bố đầu tư và quy hoạch 2 KĐT lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho biết thêm mục tiêu của Quanh Vùng hướng phía đông đã được nhìn nhận đúng mức.
“Sắp tới, khi mà đầu tư và quy hoạch TP Hà Nội được thực hiện thì không chỉ khu quận long biên mà các Khu Vực khác của Đông Anh cũng cần phải đánh thức tiềm năng và khai phá, vì nó quá gần với khu trung tâm TP.
vì thế, nói theo cách khác tiềm năng tăng trưởng BĐS của khoanh vùng phía đông Hà Nội là một yếu tố khách quan, chứ không phải là do Quanh Vùng này được lăng xê nhằm mục tiêu lôi cuốn các chủ đầu tư dự án và khách hàng”, ông Trung đánh giá.
những dự án chất lượng, hướng đến giá trị thực được xem là đòn kích bẩy tạo động lực thúc đẩy Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất hướng đông tăng trưởng trong khoảng time tới. Tuy vậy, vẫn còn cần một khoảng thời gian dài nữa, Bất Động Sản phía đông mới sự thật vụt sáng. Do vậy, những nhà đầu tư định rót vốn vào khoanh vùng đó cũng cần nhắm tới tầm nhìn dài hạn.