Giới Chuyên Viên nhận định rằng Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất đang có những tín hiệu phục sinh trong quý cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ thường xuyên diễn biến tích cực và lành mạnh vào 2021 với việc xuất hiện một số trong những yếu tố mang tính lực đẩy, giá cả thường xuyên tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng vốn và Bất Động Sản 2021" diễn ra mới đây, phần lớn giới Chuyên Viên trong ngành và chỉ đạo các Công Ty đều có chung đánh giá Thị Trường Bất Động Sản đang dần đánh bại thời kỳ khó khăn và trên đà hồi sinh lành mạnh và tích cực.
Thị phần BĐS Nhà Đất quý 4 diễn ra tích cực và sống động hơn so với các quý trước đây. Có nhiều hơn nữa dự án BĐS Nhà Đất được mở bán trong mới đây khiến Thị Trường Bất Động Sản bớt ảm đạm.
một trong những dấu hiệu tích cực và lành mạnh đã có mặt quay về. Đáng chú ý chính là thông báo cơ quan chính phủ vừa ban hành Nghị định 148 gỡ rối vướng mắc cho hàng nghìn dự án Bất Động Sản Nhà Đất có đất công xen kẽ. Điều này sẽ giúp Thị phần có nguồn cung dồi dào hơn.
không chỉ có thế, theo ghi nhận của FiinPro nhân tố tích cực và lành mạnh chính là lượng tiền người mua nhà trả trước của quý khách hàng tại vào cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng nhiều ở tại mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý chính là sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc thị phần nhà ở tại Thành Phố Hồ Chí Minh. Nếu như những năm ngoái đây căn hộ bình dân chiếm lĩnh Thị phần thì bây giờ căn hộ cao cấp lại chiếm tới 65% con số căn hộ chào bán ra Thị Trường nằm, căn hộ vừa Chi tiêu gần như "mất tích". Mặc dù vậy, Thị phần TP. Hà Nội lại sở hữu tới 70% nguồn cung cấp căn hộ đẩy ra lại thuộc phân khúc thị phần cỡ trung.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận quảng bá dự án căn hộ cao cấp CBRE việt nam cho rằng, trong thời gian 2020, bất chấp bệnh dịch lây lan Covid – 19, Thị Trường khó khăn về nguồn cung cấp tuy nhiên bảng giá tất cả những phân khúc không có dấu hiệu giảm. Trái lại tăng và có các phân khúc thị trường tăng rất mạnh như phân khúc cao cấp, cao cấp là khoảng tầm 20%.
Theo ông Kiệt, trong thời hạn 2021, sự dịch chuyển Thị phần của các CĐT tiếp tục có mặt. Trong các số đó, có xu hướng những chủ đầu tư của dự án tại TP HCM sẽ dịch rời ra săn tìm quỹ đất tại Hà Nội Thủ Đô và Ngược lại các Doanh Nghiệp ở TP. Hà Nội cũng "Nam tiến" tiến hành các dự án ở TP.Hồ Chí Minh. Không chỉ có vậy, xu hướng phát triển các dự án ở các Thị Trường ven ngoại thành, Thị Trường ven biển vẫn tiếp tục phát triển.
do đó, năm 2021 Thị Trường sẽ có những nhân tố tích cực và lành mạnh hơn ít nhiều, nhất là sự phục sinh của những Thị phần trọng điểm như TP.HCM hay thủ đô.
tuy nhiên, các Chuyên Viên trong ngành nhận định rằng Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất 2021 dù được dự báo hồi sinh tích cực nhưng chưa thể có bước "đột phá".
nhờ có Thị Trường còn dựa vào nhiều nhân tố khác. Đơn cử như sự rườm rà về giấy tờ thủ tục pháp lý ở những dự án tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa thể xử lý và giải quyết triệt để. Dịch bệnh lây lan còn tình tiết tinh vi trên quả đât dù việt nam đã kiểm soát dịch chất lượng cao, người dân người dân tích cực và lành mạnh trong công việc đầu tư Bất Động Sản. Điều đó cần phải có thời hạn để những chủ đầu tư dự án quay lại.

mặc dù, những năm 2021 hoạt động đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất cũng biến thành lành mạnh và tích cực hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo bình thường, nhưng Thị phần chưa tồn tại sự nâng tầm. Người dân sẽ mong muốn góp vốn đầu tư BĐS tăng thêm khi dịch bệnh lây lan được kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills VN cũng cho thấy thêm, trong điều kiện không ổn định về kinh tế, rủi ro..., người dân sẽ chuyển dòng vốn của mình thành các hình thức góp vốn đầu tư khác để bảo đảm an toàn được tài sản và hoàn toàn có thể điều hành và kiểm soát được, trong số đó vàng và BĐS được ưu tiên lựa chọn.
Còn theo đánh giá của Doanh Nghiệp đầu tư và chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có rất nhiều sắc nét với Thị phần Bất Động Sản. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế nước ta sẽ phục hồi khỏe khoắn trong năm 2021 sẽ cuốn theo sự tiến lên của Bất Động Sản. Ngoài ra, nỗ lực tạo động lực thúc đẩy vận tốc hồi sinh tăng trưởng GDP, cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã và đang tăng nhanh đầu tư công, đặc biệt là tăng trưởng những hạ tầng, điều đó có tác động ảnh hưởng trực tiếp tới Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất và trở thành động lực tạo động lực thúc đẩy phát triển chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng chỉ huy cục thống kê, vốn nhà nước quyết toán giải ngân tăng 34%, đạt 407 ngàn tỷ VNĐ trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
ngoài ra, một yếu tố khác chính là lãi suất mua nhà dự báo tiếp tục duy trì ở mức thấp trong những năm sau. Điều này nhằm mục đích kích thích mảng Bất Động Sản Nhà Đất.
tìm hiểu thêm 1 số ít dự án được gây được sự chú ý trong thời hạn 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/