Trong bối cảnh giá BĐS Nhà Đất ven TP lớn đội giá mạnh, người tiêu dùng và nhiều người đầu tư chuyển hướng tới giữa trung tâm với cơ sở hạ tầng tăng trưởng, tiện ích văn minh.
Bất Động Sản Nhà Đất giữa trung tâm vẫn giữ được sức hút bởi có tạo giá trị bền vững, đáp ứng đa chủng loại nhu yếu của chủ đầu tư của dự án lẫn người mua đặt ở.
Giá nhà leo thang
Theo Hội môi giới Bất Động Sản Nhà Đất nước ta, mặc kệ ảnh hưởng của dịch bệnh, tỷ giá chung cư phân khúc trung - cao cấp TP Hà Nội vẫn đi ngang suốt 9 tháng đầu năm mới, lần lượt tại mức 31 triệu đồng/m2 và 37,8 triệu đồng/m2. So với 2 năm ngoái, giá phân khúc này tăng 3,4% và 3,3%.
Phân khúc thị phần bình dân cũng chứng nhận đà tăng cường. Theo JLL, đến cuối quý III, giá của căn hộ dân dã chạm ngưỡng 24,8 triệu đồng/m2, tăng 7% so với Quý 1 và 21% đối với 2 năm ngoái.
Hoạch toán của JLL cũng chỉ ra từ quý 2, chủ đầu tư của dự án một loạt đội giá bán căn hộ. Giá sơ cấp trung bình toàn Thị Trường đạt 1.493 USD/m2, tăng 2% theo quý và 4,9% theo năm. Tính theo mỗi dự án, bảng giá tăng bình quân 2,8% đối với quý trước.
Đại diện Savills thủ đô khẳng định, giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ chung cư tăng đều mỗi năm và chưa tồn tại tín hiệu giảm trong những năm nay, bất chấp ảnh hưởng của hai làn sóng bệnh dịch lây lan.
Trong nghị quyết của HĐND TP, tỉ giá của đất nền quá trình 2020-2024 tăng hơn 15% so với 2014-2019. Đo lường của HoREA cho thấy thêm, tiền sử dụng đất chiếm gần 15% giá nhà ở, 30% Nhà mặt phố và 1/2 biệt thự. Việc tăng giá đất đẩy mặt phẳng bảng giá căn hộ cao hơn.
Sức hấp dẫn BĐS trọng tâm
Trong bối cảnh Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất Thành Phố Hà Nội tăng nhiệt, giá bán căn hộ ngoại ô hiện đã cao ngang, thậm chí là hơn khoanh vùng giữa trung tâm. Theo Savills, mức chi phí này được xem là “bất thường” và lần đầu tiên dự án vùng ven có giá đắt đối với Quanh Vùng giữa đường vành đai 2 và vành đai 3.
Thay mặt Savills Thành Phố Hà Nội lo lắng với mức giá cao, các dự án ven ngoại thành phải cạnh tranh lớn với khoanh vùng trọng tâm. Chính vì vậy, mức độ hấp thụ các dự án này vẫn đang là dấu hỏi.
Cùng với đó, sau tiến độ thiếu nguồn cung cấp, Quanh Vùng trung tâm đang mừng đón một trong những dự án mới có chất lượng tốt và túi tiền hài hòa, nổi bật như căn hộ Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB. Tọa lạc tại P Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, dự án gồm 3 tòa tháp cao 25-27 tầng, cung ứng ra Thị Trường 1.248 căn hộ với cái giá khởi điểm từ 30 triệu đồng/m2.

Dự án bao quanh nhờ có nhiều tuyến đường lớn, liên kết dễ dàng đến các khoanh vùng hết sức quan trọng của Thành Phố Hà Nội, liền kề tiện ích Thương Mại & Dịch Vụ công như bến xe, trường học, bệnh viên, công viên… đặc biệt, đây là dự án xanh rất ít vùng nội đô với gần 80% diện tích dành riêng cho cây xanh, mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải.
Không những thế, dự án được nhìn nhận cao với hơn 40 tiện ích nội khu tiến bộ, thỏa mãn nhu cầu mua hàng, vui chơi giải trí, vui chơi, chăm sóc sức đề kháng của cư dân với giữa trung tâm mua hàng rộng gần 20.000 m2, phòng rèn luyện gym, vườn thiền, vườn chân mây, phố đi dạo, khu vui chơi trẻ em…
Bởi ưu thế địa thế, tiện ích, chất lượng xây dựng và mức giá thành hài hòa, Feliz Homes lôi cuốn sự gây được sự chú ý, biến thành lựa chọn đáng lưu ý đến của người mua căn nhà và giới đầu tư tại Hà Nội Thủ Đô.