Sau tiến độ 'náu mình chờ thời', Thị phần nhà ở Hà Nội Thủ Đô đã trở lại mà hoạt động đáng kể đặc biệt là dòng vốn đang nhắm tới phân khúc thị trường căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt của Thị Trường nhà ở TP Hà Nội, khi lần thứ nhất các đơn vị nghiên cứu phải liên tiếp biến đổi dự báo của bản thân.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị Trường Thành Phố Hà Nội sẽ sở hữu được 31.000 căn chung cư rao bán mới những năm 2020. Sau khi dịch COVID-19 ùa tới, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý II và sau cùng là 14.000 - 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã biến hóa tới 3 lần nhưng thực chất Thị phần vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy sát 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng thời điểm. Số lần giao dịch cũng đều có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% so với cùng thời điểm năm trước. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm rãi trong cấp phép, việc siết tín dụng thanh toán Bất Động Sản Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Vì Sao chính khiến Thị phần thủ đô hà nội lâm vào tình thế thực trạng như trên.
Tuy nhiên, rất cần được thấy rằng sự lắng dịu của Thị phần căn hộ chung cư cao cấp TP. Hà Nội không hẳn là tình hình "đóng băng". Thực ra, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc công bố, chào bán để mong chờ cơ hội tiện nghi hơn.
Có thể thấy rõ điều ấy qua diễn biến nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: quý I có 1.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. Quý 1 và 4 tháng cuối năm đều phải sở hữu dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung cấp giảm đi, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý 2, nguồn cung cấp đã tăng đột biến.
Lúc bấy giờ, dịch COVID-19 đã căn bản được kiểm soát điều hành, nền kinh tế đã quay về trạng thái bình thường. Điều đó đã thôi thúc hàng loạt dự án có dấu hiệu rục rịch công bố Thị Trường. Sau khá nhiều quý dồn nén, tích tụ, đấy là quy trình tiến độ Thị phần nhộn nhịp hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là một dự án Lúc Này và 11 dự án mai sau sẽ chào làng.
thu hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định và đánh giá của Savills, những chủ đầu tư của dự án BĐS Nhà Đất đặc biệt quan trọng gây được sự chú ý tới Thị Trường TP Hà Nội, không chỉ vì những lợi thế vệ địa thế, dân cư, nguồn cầu mà còn bởi có kỹ năng "giữ nhiệt" rất chất lượng.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư cao cấp vẫn tăng đều mỗi năm và không thể giảm trong thời hạn 2020 bất chấp ảnh hưởng tác động của hai làn sóng bệnh dịch lây lan".
Căn hộ cao cấp với thanh toán tốt, giá trị bền vững và kiên cố và tài năng sinh lời cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hút lôi kéo mạnh khỏe dòng tiền.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho biết thêm tại địa chỉ trung tâm Thành Phố Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB đang là tâm điểm chăm chú.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng 1.248 căn hộ này tọa lạc tại P Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, được nhìn nhận là chiếm hữu địa thế đắc địa bậc nhất lúc nằm phía bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận lợi về giao thông (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga Thành Phố Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại & Dịch Vụ tiện ích công như khu vui chơi công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đó là dự án xanh tại vùng nội đô với tỉ lệ xây cất cực thấp, gần 80% diện tích được dành cho cây xanh và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như một resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được coi cao nhờ có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu phong cách, giúp thỏa mãn tối đa mọi nhu yếu hoạt động, mua hàng, vui chơi của dân cư.
Đáng chú ý trong các số đó là trọng tâm mua sắm gần 20.000m2 (bao gồm: ăn uống, shophouse và những shop tiện ích xung quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đó là giữa trung tâm mua sắm lớn số 1 và rất đầy đủ nhất, khiến dự án được ca tụng là 1 trong những thị tứ trung tâm Hoàng Mai.
Không những thế, dự án cũng ăn được điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, khu phố đi dạo, khu trung tâm thương mại trẻ em… các tiện ích này đã kiến thiết nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống bình yên giữa phố P náo nhiệt.
Với mức giá hợp lý, lại có khá đầy đủ những yếu tố vàng về vị trí, họa tiết thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa hàng đầu và lý tưởng để định cư tại thủ đô hà nội bây giờ.