Trong bài viết này, chúng tôi xin được thể hiện 1 số vấn đề liên quan đến đăng ký đất đai gồm:

- Đăng ký đất đai là gì?
- Tính bắt buộc và đối tượng phải đăng ký đất đai?
- Hình thức đăng ký đất đai ra sao?
1. Khái niệm đăng ký đất đai.

Theo Khoản 15 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013, đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất là việc kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và quyền quản lý đất đối với một thửa đất vào hồ sơ địa chính. Đây là 1 nội dung có nhiều quy định sửa đổi, bổ sung mới trong việc thực hành chức năng điều hành nhà nước về đất đai và bảo đảm quyền và lợi ích cho người dùng đất.



2. Tính bắt buộc và những đối tượng phải tiến hành đăng ký đất đai
Luật Đất đai 2013 quy định đăng ký đất đai là bắt buộc. Trước đây, Luật đất đai 2003 cũng đã quy định về thủ tục đăng ký đất đai, song với mục đích là “ghi nhận quyền dùng đất hợp pháp nhằm xác lập quyền và phận sự của người dùng đất”. Việc quy định như vậy, dẫn tới việc Nhà nước không thể điều hành được hết tài nguyên đất, nhất là những diện tích đất chưa có giấy chứng thực quyền sử dụng đất bởi không phải người sử dụng đất nào cũng đảm bảo đủ những điều kiện để cơ quan quản lý nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được bảo vệ quyền, ích lợi hợp pháp. Do vậy để giải quyết tránh, Luật đất đai 2013 xác định rõ mục đích của việc đăng ký đất đai là “ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất và quyền điều hành đất đối với 1 thửa đất vào thủ tục địa chính” mà chẳng phải ghi nhận quyền dùng đất hợp pháp của thửa đất đó. Theo ấy mọi đối tượng dùng đất, được giao đất để quản lý bắt buộc thực hiện hồ sơ đăng ký đất đai.

Luật đất đai 2013 quy định đối tượng phải tiến hành đăng ký đất đai gồm mọi đối tượng sử dụng đất tại Điều 5 hay được giao đất để điều hành tại Điều 8. Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người dùng đất và người được giao đất để quản lý; đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ nhân. (Khoản một điều 95). Riêng đối với việc đăng ký tài sản gắn liền với đất thì thực hành theo bắt buộc của chủ nhân. Tương tự, Luật mới đã mở mang khuôn khổ đối tượng cần đăng ký đất đai đấy là mọi trường hợp sử dụng đất (kể cả không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hay được giao điều hành đất và tài sản gắn liền với đất. Trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy chứng thực thì người đang dùng đất được sử dụng cho tới khi nhà nước có quyết định xử lý theo quy định.

Dịch vụ luật sư đại diện và tham gia tranh tụng về đất đai

- Luật sư tiếp nhận thông tin, giải đáp, nghiên cứu hồ sơ đất đai và tham dự tranh tụng về đất đai
- Luật sư tư vấn, đại diện theo ủy quyền cho khách hàng tham dự giai đoạn đàm phán, kí kết hiệp đồng, đại diện giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai, nhà đất tại tòa án và cơ quan hành chính;
- Khi có đề nghị của bạn về khắc phục mâu thuẫn về đất đai, Luật Hà Thành Asia tiếp nhận và cử luật sư tham gia tố tụng, đàm phán, giải quyết mâu thuẫn nhằm đảm bảo tối đa quyền và ích lợi của bạn trong vụ việc mâu thuẫn đất đai, nhà ở ....
- giải đáp các quyền và trách nhiệm của các đối tác trong tranh chấp đất đai, biên soạn thảo đơn khởi kiện và chỉ dẫn thủ tục khởi kiện.



Đội ngũ Luật sư đất đai giỏi – Giàu kinh nghiệm – Tác phong làm việc chuyên nghiệp – Tận tâm với nghề

Công ty luật sư chuyên về nhà đất – Luật Hà Thành Asia đã thành công với rất nhiều vụ việc liên quan đến đất đai, giúp khách hàng của mình giành lại những lợi ích hợp pháp cho họ. Vị thế của công ty đã được khẳng định qua những đánh giá tích cực từ phía khách hàng đã sử dụng dịch vụ của công ty và những thành tựu mà công ty đã đạt được trong những năm qua. Do đó, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm khi lựa chọn công ty chúng tôi.

Hãy để công ty luật uy tín tại hà nội – một công ty tư vấn luật đất đai uy tín tại Hà Nội được đồng hành, hỗ trợ và giúp khách hàng giải quyết những vấn đề về nhà đất.
Liên hệ ngay với chúng tôi khi có nhu cầu nhé!