Vì vậy, bạn cần tỉnh táo và kiểm chứng thông tin cẩn thận trước khi “xuống tiền”. Đừng vội bị thu hút bởi những thông tin quy hoạch, cải tạo nâng cấp mà tin rằng giá đất nền tại khu vực đó sẽ tăng cao. Rất có thể bạn đang mắc phải bẫy của một bộ phận cò đất, môi giới nhằm đẩy giá đất.Xem thêm các dự án khác của chúng tôi tại nhà phố quận 9

Sốt đất ảo thường được hình thành do tin đồn hoặc thông tin không rõ ràng, chưa có cơ sở chắc chắn. Mặt bằng giá đất liên tục tăng do tâm lý đám đông, đầu tư theo phong trào. Hàng loạt nhà đầu tư cùng lúc tìm kiếm nguồn đất để đầu cơ, lướt sóng khiến giá đất ở một khu vực tăng thiếu cơ sở thực tế.

Xem thêm các dự án khác của chúng tôi tại các dự án nhà phố quận 9
Hệ lụy là khi giá đất tăng quá cao so với thực tế, người mua e ngại, doanh nghiệp chẳng mấy mặn mà. Thị trường đóng băng, hàng loạt nhà đầu cơ lỡ gom hàng giờ không thể bán. Số tiền đầu tư với hy vọng “vốn 1 lãi 10” nay trở thành thành dòng tiền chết.



Điều này giúp nhà đầu tư nắm bắt được diễn biến thị trường bất động sản theo từng thời điểm, xác định xem giá đất có bị tăng đột biến hay không, nếu có thì tăng ở mức nào. Khu vực vùng ven thường là tâm điểm của những cơn sốt đất do giá đất tại khu vực này rẻ hơn các khu vực khác. Tuy nhiên, với các khu vực có giá dự án đất nền tăng 70 - 100%, thậm chí lên đến 200%, bạn cần thận trọng tìm hiểu, tránh “tiền mất tật mang”.
Để không mua phải đất chưa/ không thể cấp sổ đỏ, chưa được cấp phép xây dựng hay nằm trong diện đất nông nghiệp sắp quy hoạch…, bạn phải tìm hiểu kỹ các thông tin, thủ tục pháp lý của khu đất. Khi làm hợp đồng, chú ý ghi rõ và đầy đủ những thông tin quan trọng như giá cả, cách thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn bàn giao, phòng trường hợp bạn không đọc kỹ hợp đồng và bị bên bán “gài” những điều khoản gây bất lợi.

Các chủ đề cùng chuyên mục: