trước lúc kí vào giao kèo thuê căn hộ, chủ căn hộ and khách thuê cần sản xuất số đông những thông tin đảm bảo lợi quyền & giảm thiểu các mâu thuẫn có khả năng xảy ra trong tương lai. Chủ nhà cần cam đoan rằng khách thuê có đủ năng lực nguồn vốn để thực hiện các thỏa thuận thuê chung cư. Chủ ban nha can ho gia re tai ha noi nên bắt buộc khách thuê sản xuất thông tin về nghề nghiệp, và nếu cần yếu cũng có khả năng yêu cầu khách thuê cung cấp bằng chứng về công tác, thu nhập and khả năng tín dụng.
Khách thuê cũng nên kiểm tra coi nhà muốn thuê có bị thế chấp hay không. nếu như có, cần hỏi rõ chủ căn hộ về việc ngân hàng có cho phép cho thuê căn hộ hay ko. thông thường, trong thỏa thuận thế chấp thường nêu rõ giả dụ không có sự ưng ý của nhà băng, chung cư không đc sử dụng vào mục đích cho thuê. nếu như việc cho thuê căn hộ ko đc sự ưng ý của nhà băng & chủ căn hộ dừng chi trả tiền thế chấp, khách thuê sẽ mất quyền thuê chung cư lúc nhà băng thu hồi quyền sở hữu chung cư. Khách thuê cũng có khả năng mất luôn khoản tiền kí quỹ ban đầu.

giao kèo cần nêu rõ những điều khoản can dự tới việc cho thuê như sau:
  • Kỳ hạn thuê (theo năm hay theo tháng)
  • Ngày khởi đầu and ngày hết hạn thuê
  • những điểm cần chú ý trước ngày chấm dứt hiệp đồng
  • Khách thuê có nhu cầu tiếp diễn thuê nhà khi hết thời hạn hợp đồng thường ko
  • Có “điều khoản phá vỡ lẽ hợp đồng” cho phép các đối tác kết thúc hiệp đồng sau 1 thời gian nhất định Bởi xảy ra những khó khăn hay không.

Trong trường hợp hiệp đồng tung ra lựa chọn tiếp tục thuê https://landber.com/chi-tiet-tin/can-ho-gia-re-tiep-tuc-chiem-uu-the-trong-nam-2018.html]nha can ho gia re tai ha noi[/url] sau ngày hết thời hạn, ký hợp đồng cần nêu rõ thời kì cho phép khách thuê quyết định có thuê tiếp hay ko, time và những điều khoản cho thuê mới (ví dụ, phí thuê nhà sẽ được tính dựa tính dựa trên chi phí thuê hiện hay tùy thuộc vào thỏa thuận mới giữa hai bên).
thỏa thuận cho thuê cũng nên bao gồm những điều khoản sau:
  • Tiền thuê chung cư
  • Tiền thuê chung cư theo tháng, theo quý, theo năm
  • Tiền thuê nhà có trong đó các khoản mức giá khác như phí đỗ xe, phí quản lí…..
  • Vào năm trả tiền trước khi thuê chung cư (ví dụ vào 1 ngày nhất định trong tháng)
  • Phương thức trả tiền (tiền mặt, chuyển khoản, …)
  • nếu người thuê căn hộ không trả tiền đúng thời gian có bị xem là không chi thanh toán thuê chung cư & có chiu kênh phạt hay không.